Carmen Miradorna

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Construir una casa sobre pilotes: ventajas y desventajas

La casa sobre pilotes tiene muchas ventajas desde su instalación en Francia. Menos consumidor de energía y costoso, ofrece un aspecto funcional decisivo. De hecho, muy de moda en el DOM-TOM francés, la casa sobre pilotes cumple con muchos criterios atractivos para la billetera de los franceses. Sin embargo, como cualquier proyecto, hay ventajas y desventajas en tener su casa construida sobre pilotes.

Si los franceses tienen la costumbre de basar su casa en un esquema clásico: cimentación de hormigón, movimiento de tierras y posterior construcción de la estructura, la casa sobre pilotes presenta el mismo funcionamiento. No obstante, antes de embarcarse en este exigente proyecto, debe consultar con su Ayuntamiento antes de iniciar las obras mayores.

La casa sobre pilotes requiere consulta del PLU

Antes de cualquier construcción en suelo subvencionable, es imprescindible consultar al Ayuntamiento sobre el plan urbanístico local. En primer lugar, permite conocer la edificabilidad. Luego, para cumplir con las normas urbanísticas. Debes saber que la casa sobre pilotes tiene algunas reglas a seguir.

En primer lugar, hay que respetar una altura de construcción. Incluso para una casa moderna sobre pilotes. En otras palabras, la normativa francesa especifica que la altura de la superficie del suelo y el suelo no puede superar los 12 metros.

Luego viene el área del piso. Además, la normativa de la casa sobre pilotes respeta las mismas disposiciones que las construcciones tradicionales. De hecho, será necesario obtener una declaración de trabajo para comenzar la construcción si la superficie construida de la casa sobre pilotes no supera los 40 metros cuadrados. De lo contrario, el permiso de construcción será obligatorio para los propietarios de casas sobre pilotes.

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Sea como fuere, la consulta en el Ayuntamiento sigue siendo imprescindible. Necesariamente para informar a las autoridades de su proyecto y conocer todas las limitaciones existentes. En este caso, la casa sobre pilotes respeta una altura proporcional según su entorno en el que encaja.

Construir una casa sobre pilotes: ¿qué material elegir?

Esta es la gran pregunta para todos los constructores de casas sobre pilotes. De hecho, la elección del material para los pilotes representa el primer gran paso antes de los primeros golpes de las excavadoras. Debes saber que existen varias soluciones entre la madera, el hormigón y el acero. Estos son los principales materiales utilizados según el entorno y la superficie de construcción. Es necesario tener en cuenta el área de construcción de la casa sobre pilotes. Según la profundidad y las características del suelo, los especialistas en construcción orientarán su elección.

Montones de madera

El pilote de madera sigue siendo la referencia en el campo de la casa elevada. De hecho, tiene una robustez excepcional y se hunde particularmente bien en el suelo. La madera es muy apreciada por su estanqueidad y capacidad de carga. Eso sí, será necesario un mantenimiento para mantener todas sus cualidades. De todos modos, habrá que estar atentos al tipo de madera según el clima. Para ello, debes recurrir a los profesionales que mejor analizarán tu proyecto de construcción.

Pilotes de acero

Pilotes de acero: hacen una muy buena estructura sólida y más densa que la madera. El acero es un excelente material para construir una casa sobre pilotes para todo tipo de suelo. Tiene la ventaja de hundirse más que la madera. Además, su resistencia es notable. Incluso para los franceses que están considerando una superficie de piso de concreto. El acero acepta muchas limitaciones gracias a su profundidad de penetración en el suelo. Sin embargo, hay que realizar un mantenimiento para prolongar su vida.

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Pilotes de hormigón

Los pilotes de hormigón siguen siendo una apuesta segura para los franceses que confían en este material. En este caso, tiene características sólidas. El hormigón tiene la ventaja de soportar cargas extremadamente pesadas. Sobre todo porque se vuelve más fuerte con el tiempo. Muy utilizado, parece más relevante en construcciones inclinadas. Además, podrá compensar mejor los desequilibrios sobre el terreno y las compensaciones a realizar. El único inconveniente es su costo. Es más caro que la madera o el acero.

¿Cuánto cuesta una casa sobre pilotes?

Una casa sobre pilotes preserva el poder adquisitivo de los constructores. Si siempre hay que respetar ciertos principios para ahorrar dinero, se requiere un presupuesto de 800€ a 1.000€ de media por metro cuadrado. Todo depende del plan de construcción de su casa sobre pilotes. Cuanto más grande sea, mayor será el costo.

Además, los diferentes materiales utilizados también tienen un impacto en la factura. Como se mencionó anteriormente, los pilotes para la casa representan los primeros gastos. Asegúrese de controlar el presupuesto de construcción. En particular, sobre los sistemas eléctricos y las diversas redes que se proporcionarán para conectar la casa sobre pilotes. Además, si en la construcción ofrece ahorros, la casa sobre pilotes requiere medios sustanciales para instalar allí la electricidad y el agua.

¿Cuáles son las ventajas de querer una casa sobre pilotes?

Son numerosos además de la muy correcta financiación.

  • Al estar elevada, la moderna casa sobre pilotes evita cualquier contacto con el suelo. Así, la casa estará más cómoda en caso de mal tiempo o peligros meteorológicos.
  • Además, gana espacio bajo la superficie del suelo. Esto permite acceder a las diferentes redes para actualizarlas.
  • A ello hay que añadir la simplificación del trabajo que permite a todo el mundo embarcarse en este proyecto. Es cierto que la casa sobre pilotes ofrece muchas personalizaciones accesibles a los constructores. Tiene la ventaja de minimizar el trabajo complejo, incluso para los entusiastas de la construcción.
  • La vida útil de una casa sobre pilotes es casi similar a las construcciones tradicionales. En este caso, hay entrevistas a realizar con el asesoramiento de especialistas en este formato de construcción.
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Las pocas desventajas de la casa sobre pilotes

Cualquier casa no solo tiene beneficios. La casa sobre pilotes es una de ellas.

  • Reduce el acceso a personas con movilidad reducida. Debido a su distribución, en ocasiones tiene algunos problemas de accesibilidad que deben tenerse en cuenta antes de construir.
  • Quien dice casa sobre pilotes también dice distancia del suelo. Además, es necesario pensar en proporcionar un sistema debajo del piso del piso. Este último al estar aislado del suelo, no se beneficia de la energía geotérmica de una construcción convencional. Esta es la principal desventaja de la casa sobre pilotes, independientemente del material utilizado.
  • Para los franceses a los que les gusta una casa moderna sobre pilotes, las condiciones climáticas son importantes. De hecho, antes de comenzar, es necesario estudiar el clima de su lugar de residencia: riesgos sísmicos, viento, inestabilidad del suelo. Una casa sobre pilotes será más frágil si está expuesta a estos elementos.

Ahora sabes todo sobre palafitos, ¡todo lo que tienes que hacer es elegir!

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